回迁安置楼未办理相关手续，申请查处，相关部门却没有回复，法院这么判

　　对违法建设行为，对违法占地行为申请查处是老百姓的权益，如果老百姓遇到相关部门在未办理审批手续，未办理建设规划许可证的情况下，擅自占用土地进行非农业建设，那么老百姓是可以依据法律法规，向有关部门申请查处的。从原则上来说，有关部门在收到查处申请书之后，应当要及时进行核实情况，并书面回复当事人。

　　然而实践过程中，极个别的相关部门对当事人申请查处违法占地，违法建设的事项往往会置之不理，要么就是默认相关部门违法建设，违法占地的行为。对于当事人来说，相关部门的这种行为显然是侵害了自己的合法权益。那么，如果遇到相关部门对申请查处违法用地，违法建设一事置之不理或冷处理时，当事人应当要如何维护自己的合法权益呢？下面我们就通过凯诺律师办理过的案件来简单地为大家阐述一下

　　张某是山东省某市某区的村民，其在该村庄内拥有合法的房屋。但是随着社会不断的发展，城镇化不断的建设，当地相关部门也启动了建设用地增减挂钩项目，而张某的村庄也在增减挂钩项目里。根据当地相关部门的宣传，张某所在的村庄将统一规划，让农民都统统搬进单元楼中。

　　对于此次建设用地增减挂钩项目，张某是没有任何的异议的，但是在项目进行的过程中，张某开始有了疑问。可因为自己不了解具体的程序，所以也不确定此次增减挂钩项目是否真的存在违法行为。张某带着疑问经过查找联系到了在行政诉讼、征地拆迁方面很有经验的凯诺律师。

　　经过凯诺律师的解答，张某等人了解了是怎么回事。经过再三思考，张某等人最终决定委托凯诺律师来处理此案中的一些情况，也希望凯诺律师能帮助自己维护合法权益。而凯诺律师也接受了张某等人的委托。

　　凯诺律师介入该案件后，为了能更好地帮助到张某等人，随即就前往了张某等人所在的村庄进行前期的调查，同时也为了能找到征收方更多的违法点，凯诺律师决定先指导张某等人申请政府信息公开，要求相关部门依法予以公开与此次增减挂钩相关的法律文件。

　　从相关部门公开的文件中凯诺律师发现，此次增减挂钩项目对张某等人予以安置的回迁楼系在未获得施工许可证的情况下进行开工建设的，这严重违反了我国相关的法律法规，而且还对张某等人日后的安全居住情况带来了极大的不稳定性。

　　为了保障张某等人日后的居住安全，凯诺律师决定针对未办理施工许可证就开工建设的行为，指导张某等人向有关部门申请查处，请求相关部门针对违法建设行为进行核实，并对张某作出回复。本以为，相关部门会依法对张某的查处申请进行处理，然而相关部门直至法定期限届满都没有依法对张某作出答复，这很明显是行政不作为的表现。

　　针对相关部门未依法对张某的申请作出回复的行为，凯诺律师在整理过材料之后，再次指导张某等人向上一级有关部门提起了行政复议，有关部门在审理之后，作出复议决定，责令相关部门对张某的查处申请作出回复。接到复议决定后，相关部门告知张某等人依据政府责任清单涉及到本案查处事宜归区综合执法局负责，并附了政府权力责任清单。

　　张某等人在收到相关部门的答复之后，随即在凯诺律师的指导下，又向区综合执法局提出查处申请，请求区综合执法局对未办理建设规划许可证即进行建设的行为进行查处。然而，区综合执法局在收到张某等人的申请之后，却作出了不予立案处罚的决定。

　　对于区综合执法局的不作为，张某等人又在凯诺律师的指导下，再次向区政府提出了行政复议申请，可是此次区政府却认为区综合行政执法局已经履行了其的法定职责，区综合行政执法局对张某等人出具的回复属于告知行为，不是具体行政行为，所以区政府以不属于行政复议范围为由，驳回了张某等人的行政复议申请。

　　对于区政府的复议决定，凯诺律师指导张某等人向人民法院提起了行政诉讼，请求撤销区政府作出的行政复议决定，并判令区政府对张某等人的复议申请重新答复。针对本案，凯诺律师认为，区综合行政执法局作为查处的职能部门，在收到查处申请后，应当要按照法律规定对违法施工建设的行为予以查处，可是区综合行政执法局却视而不见，对违法施工建设行为不予立案，这直接侵害了张某等人的合法权益。申请行政复议后，区政府却以不属于行政复议范围为由驳回张某的申请，从一定程度上讲，是对我国法律的曲解。

　　在庭审中，区政府仍然固执己见，并且还未提交任何的证据材料。最终经过法院的审理，凯诺律师的意见被采纳，法院也判决撤销区政府作出的复议决定，并判令区班主任在法定的期限内，重新对张某等人的申请作出处理。

　　事实上，不管是土地征收，还是增减挂钩项目，都与咱老百姓的切身利益息息相关。所以，凯诺律师在这里提醒大家，如果遇到相关部门侵害自己合法权益的行为，比如未给予被征收人合理、公平的补偿，未将征收程序，建设程序履行到位等，那么，一定要及时地咨询专业律师，如果有必要，建议尽快在专业律师的指导下，申请查处，或者是申请行政复议，提起行政诉讼，避免自己的合法权益被侵害。