补偿事宜未达成协议，征收方便强制拆除房屋，最终被法院判决确认强拆行为违法

　　我国相关的法律法规上明确规定，实施房屋征收应当要保障被征收人获得补偿安置的权益，依法按照规定推进征收工作，在未落实具体征收程序、细节，未落实征收补偿职责的情况下，无论是谁都不可以直接对被征收房屋实施强制拆除行为。然而实践过程中，极个别的征收方为了推进征收工作，便会在被征收人还对补偿标准有意见，双方还没有签订任何补偿安置协议的情况下，将被征收人的房屋实施强制拆除。

　　安徽省池州市的王某在某村有一处合法房屋。后来该房屋被相关部门划在了征收范围内。对于此次征收，王某本是十分同意的，其还想要通过此次还能改善一下自己家的居住环节，提高一下生活质量，可不曾想，在看到补偿安置方案之后，王某甚至是不可思议，房屋征收补偿标准明显与法律法规不相符。也就是说，王某认为补偿不合理，无法保障自己被征收之后的生活，会使自己原有的生活水平越来越低。因此，王某并没有与征收方就补偿事宜签订补偿安置协议。

　　在王某看来，只要自己拒绝签订补偿安置协议，那么征收方也就会提出补偿，可让王某没有想到的是，自己在拒绝签订补偿安置协议之后，征收方并没有来找自己协商补偿事宜，且征收方也未曾提高补偿标准，而是直接将自己家的房屋实施了强制拆除。房屋被征收方强制拆除后，王某十分地气愤，但房屋被强制拆除已经是事实。随后，王某便找征收方讨要一个说法，可征收方始终没有给自己一个合理的解释。

　　为了维护自己的合法权益，王某便决定通过法律途径来维护自己的权益。随后，其便通过网络联系到了凯诺律师，经过多次沟通与对比，王某最终委托了凯诺律师来全权处理此案件。凯诺律师介入该案件后，马上前往了王某所在地进行了实地调查，通过现场调查以及王某所提供的照片等材料，凯诺律师在研究分析之后，最终确定了一套维权方案。

　　随后，凯诺律师按照确定的维权方案，指导王某就征收方强制拆除房屋的行为向人民法院提起了行政诉讼，请求法院确认征收方强制拆除王某房屋的行为违法。在庭审过程中，凯诺律师认为，征收方在没有履行任何法定程序的情况下，就直接强制拆除了王某的房屋，显然违反了相关的法律法规。

　　根据相关的法律法规，在被征收人拒绝签订补偿安置协议的情况，征收方首先需要依据补偿安置方案（评估报告）对未签订补偿安置协议的被征收人作出征收补偿安置决定，并及时送达给被征收人。但是本案中，补偿安置决定的送达程序明显与法律法规相违背。

　　其次，在作出征收补偿安置决定后，如果被征收人并没有在法律规定的期限内，签订补偿安置协议，或者是针对补偿安置决定启动法律程序的话，那么，征收方想要尽快拿到土地，实现征收还需要向人民法院申请强制执行，在申请强制执行时，还应当要提交已经落实征收补偿职责等程序的证明文件，等法院作出强制执行裁定时，那么征收方才能按照强制执行裁定，推进征收工作。但是本案中，相关部门并没有依法向人民法院申请强制执行。

　　再者，对被征收房屋实施强制拆除之前，相关部门还应当要事先履行催告义务。催告应当以书面的形式作出，并且还要载明履行义务的期限；履行义务的方式以及当事人依法享有的陈述权和申辩权。按照法律上规定的，在收到书面的催告书之后，当事人是可以进行陈述和申辩的，也就是说，如果当事人对征收方作出的文件有异议，不服，那么其则可以进行申辩。对于当事人提出的事实、理由或者证据成立的，相关部门应当采纳。

　　在催告之后，若被征收人仍然没有针对有关文件提起法律程序，也没有按照文件中的内容签订补偿安置协议，那么征收方才可以作出强制执行决定，且强制执行决定中还应当要有强制执行的理由和依据、申请行政复议和提起行政诉讼的途径和期限等等。在作出强制执行决定后，若被征收人针对强制执行提起了行政诉讼，那么征收方则就不能再实施强制拆除行为了。

　　但本案中，相关部门并没有按照法律上规定的，依法对被征收人作出书面的催告书，也没有告知当事人依法享有的陈述、申辩权，更没有对被征收人作出强制执行决定，而且补偿决定的送达程序也不符合法律法规，这明显侵害了被征收人的合法权益，违反了法律法规。

　　最终，法院采纳了凯诺律师的代理意见，判决确认了相关部门强制拆除被征收人房屋的行为违法。法院的这份判决，也为被征收人申请合理的赔偿扫清了障碍。

　　凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，如果房屋被相关部门强制拆除了，那么被征收人一定要第一时间报警，收集强拆时的现场照片、录像，收集自己家房屋没被强制拆除前的照片、录像，以及征收方下发的征收补偿安置方案、拆迁公告等之类的文件，然后马上咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的指导下，尽快针对相关部门的强拆行为向人民法院提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法，并要求相关部门承担赔偿责任。