北京拆迁补偿律师：2026年征收拆迁，应当要依法坚持这些征收原则

　　征收拆迁关系着被征收人整个家庭的利益，虽然就当下来说，征收项目已经大大减少，但是一些必要性的基础建设，仍然会涉及到征收拆迁，比如，由政府组织实施的保障性安居工程建设项目，由政府组织实施的交通、水利、能源等基础设施建设项目，以及由政府组织实施的教育、文化、环境和资源保障、防灾减灾等公共事业的建设项目等等。

　　从某种程度上来讲，这些基础性的建设项目都属于国家重点项目，因此也会备受关注。但无论是因公共利益还是因公共事业建设，只要涉及征收老百姓的土地或者是房屋，那么首先要考虑到老百姓的切身利益才对。因此，为了在征地拆迁中能切实保障被征收人的利益，对于如何推进征收，应当要遵循哪些征收原则，在《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》中也是有明确规定的，即征收方的征收行为，均需要在法律的框架下进行。

　　先补偿、后搬迁

　　需要广大被征上人记住的征收原则是“先补偿、后搬迁”。所谓的先补偿、后搬迁，严格意义上来说就是需要征收方先将相关的补偿事宜落实到位，之后才能让被征收人交出土地或者是房屋，才能利用土地进行建设。但凡相关补偿事宜没有落实到位，征收方便要求被征收人交出土地或房屋，则就违反了“先补偿、后搬迁”这条征收原则。

　　因此，凯诺律师需要告诉大家的是，在遇到征收后，一定要牢记先补偿、后搬迁这条原则，如果补偿没有落实到位，哪怕是已经签订了补偿安置协议，也建议被征收人不要着急交出土地或者房屋，对于征收方以签订了补偿安置协议为由，要求交出土地或房屋，也可以要求他们先落实补偿后，再交出房屋或土地，并对此聊天进行录音或保存聊天记录。

　　这里需要注意的是，在补偿没有落实到位之前，被征收人一旦交出土地或房屋，那对被征收人来说是非常不利的，比如说房屋马上被强制拆除，地上附着物和青苗马上被强制清除等，一旦遭遇这些情况，那么必定会给被征收人造成一定的维权风险。所以只要补偿没有到位，不管有没有签订协议，都不要交出土地或房屋。