棚户区改造是改善老百姓生活的一个重要方式，但对于不少棚改户来说，最重要的还是补偿的问题。不过，在棚户区改造过程中除了补偿问题，还会出现许多的其它问题，比方说棚改程序出错，遇到棚改强拆等。这些都是实实在在在棚改过程中发生过的事情。

　　凯诺专业拆迁律师，在征地拆迁中，虽然我国一直强调要阳光拆迁、和谐拆迁，可是在实际拆迁过程中却往往因为利益的驱使，棚改之后无法保障被拆迁人的在拆迁之后的生活。从而导致两方发生利益矛盾。

　　那么，什么是棚户区？一般来说，棚户区改造是具有公益性质的。棚户区意指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差等区域。但棚改对于老百姓来讲，则意味着会得到一些的补偿。

　　棚户区改造的补偿标准是什么样的呢？

　　棚户区改造补偿标准为：货币补偿和房屋置换。1、规定一定比例的置换，如旧新按１：１．５的面积置换等；2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；3、其他的搬迁奖励。其次，对于棚改拆迁项目中，被拆迁人同样享有关于依法评估的权利。

　　很多棚改项目本着“一刀切”的标准对被拆迁户进行补偿，并没有充分考虑房屋的实际状况。不管是普通房屋征收拆迁项目还是棚改项目，都要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（或集体土地房屋征收法律法规）的规定，依法给出合理的补偿安置条件。

　　棚改本是国家推行的福利政策，是为了改善居民生存生活的条件。但是现在好多棚改项目都打着棚改、公益的性质，拆掉本来并不属于棚户区范围之类的房子，同时为了走棚改审批的“绿色通道”，为了尽快达到拆迁的目的，经常借着棚改的名议进行商业开发，导致老百姓的权益受到侵犯。

　　同时，房屋拆迁补偿应该参照房屋本身的市场价值在相关法规中明确，不能因棚改而随意降低补偿。

　　那么，在棚改过程中如果补偿过低该怎么办呢？怎样提高补偿？

　　第一点就是不要盲目的签补偿协议

　　第二点避免错过维权的最佳时机，在与拆迁方谈判的时候要把握住时机，切忌动粗！

　　第三点学习相关的法律与相关的拆迁知识，如果遇到不合理的拆迁请一定要及时的咨询专业的拆迁律师，及时争取到合理的补偿。

　　凯诺北京拆迁律师团，棚户区改造本来是一项民心工程，可是在现实生活中经常有一些拆迁方在拆迁过程中不按法律规定程序走，以及出现滥用职权，有损被拆迁人利益这样的行为。使国家出台的各项政策的效果大打折扣。所以说，如果被棚改户在遇到某些拆迁方有违法行为时一定要大胆的用法律武器维护自己的合法权益。只有法律才能够真正的保障您切身的利益。

　　想了解更多征地拆迁资讯，快扫描下方二维码关注我们的官方微信平台吧！当您遇到拆迁问题时求助北京凯诺律师事务所我们会用我们的专业技能维护您的合法权益。凯诺拆迁律师维权热线：400-678-5000