北京农村拆迁律师：房屋被违法拆除后，法院会怎么确定赔偿标准？

　　房屋被违法强拆后，法院会如何确定最终的赔偿标准呢？一般情况下，法院会按照以下几种方法确定赔偿标准。

　　1、参照征收补偿安置方案确定赔偿标准

　　从实践过程中来看，有的法院在审理行政赔偿案件时，对于赔偿标准会参照征收补偿安置方案来确定赔偿标准。从原则上来说，若该方案能够保障当事人合法权益，人民法院也是可以参照该房屋征收补偿方案，确定当事人的相关损失。不过，结合相关的规定，赔偿标准应当不能低于行政机关合法征收拆除房屋给予被征收人的行政补偿，否则对被征收人来说就不公平。

　　2、参考已签订的安置补偿协议确定赔偿标准

　　当然了，实践中也有的法院会参照已经签订的补偿安置协议来确定房屋被违法强拆之后的赔偿标准。但是这里凯诺拆迁律师需要提醒大家的是，如果赔偿标准明显低于被征收人通过合法征收获得的行政补偿，则法院判决给予被征收人的赔偿就不合理，被征收人可以在专业律师的帮助下，提起上诉或者是申请再审。

　　3、参照周边类似房地产的市场价格确定赔偿标准

　　因违法强制拆除合法房屋而引发的行政赔偿案件中，考虑到房地产市场行情的变化以及对当事人居住权益的保障，确定赔偿标准时不应使赔偿请求人获得的行政赔偿低于因依法拆迁所应得到的补偿，亦不应低于赔偿时该地段类似房屋的市场价值。

　　在不低于征收补偿标准的前提下，受损财产的价值评判可以估价时或判决时为基准。

　　4、通过走访询价的方式来确定赔偿标准

　　从实践过程中来看，如果被违法强制拆除的房屋价值无法通过评估来确定时，除了以上几种方式之外，法院还会采取走访询价的方式来确定赔偿标准，这也是法院最常用的办法之一。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，房屋拆迁关系着被征收人的切身利益，在遇到征收方强制拆除自己房屋的情况时，一定要马上报警，并收集强拆现场的照片、录像，然后针对征收方的违法强拆行为，在专业律师的指导下，马上向人民法院提起行政诉讼，依法维护自己的合法权益。