北京土地征收律师：收到补偿决定怎么办？

　　征收补偿安置决定在土地征收、房屋征收中非常常见。但征收补偿决定并不是针对每一位被征收人，而是只针对个别的被征收人。从具体的征收过程中来看，在被征收人就补偿事宜一直与征收方达不成一致意见，且其迟迟不愿意签订补偿安置协议的情况下，征收方可能就会为了不影响征收计划，就会针对未签订补偿安置协议的被征收人作出房屋征收补偿决定，或者说在土地权属、房屋所有权不明确的情况下，征收方为了推进征收工作，同样也会对被征收人作出征收补偿安置决定。

　　不过，无论是在集体土地征收中收到征地补偿安置决定，还是在国有土地上房屋征收征收中收到征收补偿决定，对被征收人来说都不是一件好事儿，因为征收补偿决定，从法律层面来讲，对被征收人的权益还是构成了一定的威胁，也就是说，从收到征收补偿安置决定之日起，那么对被征收人的利益就已经产生了实质性的影响。如果被征收人对该文件置之不理，那么最终的结果是可想而知的，从实践中来看，征收方基本上都会依据补偿决定直接强制拆除被征收房屋，或者是强制清除地上附着物，推进征收工作。

　　因此，在收到征收补偿决定之后，被征收人首先就是不能大意，不能置之不理，更不能觉得它只是一份文件，只要自己不按照上面的去做，征收方就不能把自己怎么样，事实上，这恰恰相反，被征收人的这种行为，只会给征收方留下强制拆除房屋的空子。

　　所以提醒广大被征收人在收到补偿安置决定后，一定要重视起来，这也是我们一直苦口婆心强调的。征收补偿安置决定虽然对被征收人利益产生了较大的影响，但该文件也是一份可诉的文件。如果被征收人在收到补偿安置决定后，认为该决定中的内容完全侵害了自己的合法权益，那么被征收人完全是有权针对该文件提起行政诉讼的，这也是法律赋予广大被征收人的权利。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》中的规定，被征收人可以在收到补偿决定之日起的60天内针对补偿决定提起行政复议，也可以在收到补偿决定之日起的6个月内提起行政诉讼。

　　只要被征收人依法针对补偿安置决定向人民法院提起了行政诉讼，那么无论被征收人有没有按照补偿决定中的内容签订补偿安置协议，征收方都不可以强拆被征收人的房屋，此时被征收人可以暂时性的保住房屋不被强制拆除。事实上，只要被征收房屋还在，那么被征收人手里就有筹码与征收方就补偿事宜进行协商，尤其是在征收项目比较着急的情形下，只要房屋没有被拆毁，就有机会就补偿事宜达成一致意见。