北京征地纠纷律师：村里几千亩土地流失，后作为第三人在庭中确认土地权属存在争议？法院判了

　　土地是我国最为宝贵的资源，不管是对农民，还是对村民小组（村集体）来说都非常的重要，且也都关系着村民或者村民小组的利益。所以，在实践过程中，因土地村民与村民之间发生的纠纷，村民小组与村民小组之间发生的纠纷，甚至是村里与其他单位发生的土地纠纷也都非常多，且也非常常见。其中引发最多的当属土地权属纠纷。

　　律师在办案的过程中发现，有的村民种了几十年的土地，最后在遇上征收活动时，却发现所承包的土地没有在自己的名下，土地没有确权给自己，而是确认登记在了别人的名下，甚至有村民小组范围内的土地，也存在土地权属不清，甚至不在该村民小组内的情况，海南某市某村就遇到了这样的情况。

　　该村有村民发现，该村民小组内的土地，十几年来一直在流失，而该村的村委会委员李某也早就注意到了该问题。所以，其通过走访村里的老年人，并得知几十年来村集体大约有几千亩土地被相邻村组侵占，甚至可以说是长期霸占。

　　村里土地流失，村民自然是不能善罢甘休的。所以，在新一届村委会委员上任之后，村民也都盼着能把流失的土地全部追回来，并且村里所有的成员也在为追回土地而做着准备工作。

　　然而在2023年10月底，就在准备追回土地时，村委会突然收到了法院邮寄的诉状和传票。原因是隔壁村的一位村民因一家林业公司拖欠几十万元的林地转包费而把该林业公司起诉至法院，法院在审查案件后，把李某所在的村委会追加为第三人。

　　在庭过程中，李某等人通过林业公司的答辩得知，该林业公司之所以拒绝交转包费是因为其认为该林地有权属争议，而争议双方就是李某所在的村委会和隔壁村委会。面对突如其来的官司，村委会委员们也非常的重视，并且也再三思考决定聘请专业的律师团队来全权处理该案件。

　　在决定聘请专业律师团队后，村委会委员们也通过各种渠道联系到了凯诺拆迁律师团队，经过长时间沟通后，其决定委托凯诺拆迁律师团队来处理此案。凯诺拆迁律师在介入该案件后，马上通过村委会提供的材料以及其所述的事实真相进行了较为详细地梳理，此时距离开庭的时间只有半个多月，也就是说留给律师慢慢研究案件的时间并不多，可以说是不够用。

　　但为了更好的帮助到该村委会，不负众望，凯诺拆迁律师针对该案件在经过研讨后，马上起草了中止审理申请书，并指导村民代表送至法院。虽然与法院就本案的相关问题进行了进一步的沟通，但是法院最终还是认为不需要中止诉，也就是说，风险再一步落到了该村委会的头上。

　　面对突如其来的压力，凯诺拆迁律师团队并没有慌里慌张，而是临危不乱，迎难而上。随后针对法院不愿中止的情况，凯诺拆迁律师团队又重新整理材料，重新对案件进行梳理，并重新制定了新的维权策略，凯诺拆迁律师决定来个釜底抽薪，打他个措手不及。

　　对于凯诺拆迁律师团队的策略，该村委会也是十分的同意，随后其就按照律师的指导找到了相关证人，并把相关的权属争议证据也收集到一块，准备开庭用。时间很快来到了11月20日，也就是开庭的日子。在庭中，各方都在唇枪舌战。凯诺拆迁律师团队也代表村委会列举了案涉土地存在权属争议的证据。

　　三天后，也就是11月23日，村委会收到了法院作出的判决，法院采纳了凯诺拆迁律师团队的观点，认定原告在转包地块存有争议情况下还索要承包费缺乏依据，同时也认为原告起诉超过了三年的诉讼时效。法院最终驳回了原告的诉讼请求。

　　对于这样的判决，该村委会自然是很高兴的，因为这也为以后解决土地权属问题带来了一定的希望。

　　事实上，就个人而言，本案就是一场阴差阳错的官司，本来还在准备解决土地流失（土地权属）问题，却在一夜之间以第三人坐上了被告席位，好在在专业律师的帮助下，最终也硬是把一场突发的遭遇战打成了干净利索的歼灭战。

　　而该村委会在后来的土地权属纠纷中，也因这一次突如其来的遭遇，在凯诺拆迁律师的帮助下，获得了一定的胜利。在该村土地权属诉讼中，法院也依法确认相关部门未履行土地确权法定职责的行为违法。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，土地关系着村民的生计，也关系着村里的利益，所以不管是在什么情况下，或者是什么时候知晓的土地权属不清，村里土地流失严重等问题，当事人都需要重视，双方当事人可以就土地权属问题私下协商解决，也可以向上一级有关部门申请处理。

　　对于有关部门没有作出处理意见的，或者对处理决定不服的，当事人可以在法律规定的期限内，向有关部门申请行政复议，也可以向法院提起行政诉讼。