北京房屋拆迁纠纷律师：被征收房屋价值如何确定？

　　想必大家从《国有土地上房屋征收与补偿条例》中已经看到，被征收房屋价值的补偿最终是由评估机构评估确定的，也就是说，被征收人最后能拿到多少补偿，补偿是高还是低，完全掌握在评估机构工作人员的手里。

　　因此，无论是集体土地上房屋，还是国有土地上房屋，评估环节对广大被征收人来说都非常的重要，所以，为了保障被征收人的权益不被侵害，我国在2011年专门出台了《国有土地上房屋评估办法》。该评估办法中，对评估机构如何对被征收房屋价值进行评估作出了详细的规定，比如评估机构如何选定，在该评估办法中就明确规定了，是由被征收人在约定的时间内协商选定，这期间征收方不可以进行任何的干预，如果没有在规定的期限内选定下来，征收方则可以通过少数服从多数，抽签等方式确定。

　　但实践过程中，极个别的征收方为了降低征收成本，要么就直接剥夺被征收人选择评估机构的权利，自己擅自决定评估机构，要么就在被征收人选择评估机构时进行各种干预，扰乱被征收人选择评估机构的思绪，但无论是哪一种阻碍当事人选定评估机构的行为，都是违反法律规定的行为，所以，大家一定要注意。

　　在拆迁评估环节，我们广大被征收人是有权利选择评估机构的，这是法律赋予我们大家的权利，一旦遇到有征收方干预评估机构的选定，那么，广大被征收人一定要马上向上一级有关部门投诉、举报。