“先补偿、后征收”是征地拆迁过程中永远不变的原则，不论是集体土地征收还是国有土地征收，只有被征收人实质性地获得了相关的补偿权益时，征收方才能实施下一步征收行为。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　《土地管理法》第四十八条规定，农村土地征收，涉及到农村村民住宅的，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿...保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　然而实践征收过程中，尽管国家三令五申该原则，但仍然有个别征收方踩着法律的边缘，在未落实补偿安置的情况下强制拆除被征收人房屋。

　　对此凯诺律师提醒大家，实践中，一旦发现征收方未遵循法律规定的原则，违法实施拆迁，比如断水、断电、阻路等行为，那么被征收人就需要及时地采取有效措施，及时地在60天内向有关部门申请行政复议或是6个月内向法院提起行政诉讼，依法维护自己的合法权益。