北京拆迁律师：征收中，如果遇到断水、断层电怎么办？

　　在征地拆迁中，被征收人因补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议，拒绝搬迁的情况时有发生，按照《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，如果被征收人一直对补偿标准有意见，而不愿意搬迁时，若征收方想要尽快拿到土地，实现征收目的，就得需要按照法律法规中的规定，依法对被征收人作出征收补偿决定，若被征收人对补偿决定置之不理，并且也没有启动法律程序，征收方则可以向人民法院申请强制执行。

　　但从实践过程中来看，有个别征收方为了节省时间，并不会按照法律定程序依法取得土地，而是以各种手段强迫被征收人主动搬迁，或者是签订补偿安置协议，比如被征收人最常遇到的就是征收方组织工作人员阻断被征收人家里的唯一通行道路，或者是在无任何理由的情况下，直接对被征收房屋断水、断电，逼迫被征收人交出土地、房屋，山东省的李某就遇到了这样的情况。

　　李某是山东省人，其在某市某区某村有一处宅基地并建有房屋，自2006年建成一直居住在此。后来随着城镇化不断的建设，其村庄也逐渐变成了城中村，由于此地块距离城中不远，所以地方相关部门征收此地块用于开发建设。

　　事实上对于李某来说，能遇上征地拆迁是非常好的事，不仅通过征地拆迁可以改善自己家的居住环境，而且还有可能会提高自己家的生活水平。所以，对于此次征地拆迁，李某是非常的支持。但是随着征收工作的推进，补偿标准也在征收范围内告知了广大被征收人。可是对于补偿标准，李某却有不同的看法，李某认为，公布的征收补偿标准明显不合理，如果按照公布的补偿标准进行补偿，那么将无法保障自己以后的生活，而且还有可能会越来越穷。所以，日后李某便没有与征收方签订补偿安置协议。

　　随着时间的推移，补偿安置协议的签约人数也已经过半，只有为数不多的几户认为补偿标准不合理而没有与征收方签订补偿安置协议，这其中就包括李某。面对这几户未签订补偿安置协议的被征收人，征收方便想到了能影响他们正常生活的方式来强迫被征收人搬迁，而这逼迁手段正是非常常见的断水、断电。

　　水、电一断自然也就会给被征收人生活造成很大的不便，所以对于断水、断电的行为，李某马上去找了房屋征收部门，但是房屋征收部门却始终不肯承认是自己干的。事实上，实践中类似于李某这样的情况非常多。那么在征地拆迁中，如果遇到了断水断电等强迫自己搬迁的情况时，作为被征收人要如何维护自己的合法权益呢？只能一味地等待吗？

　　首先这里凯诺拆迁律师可以很明确地告诉大家，无缘无故地断水、断电是法律上明文禁止的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　《中华人民共和国行政强制法》第43条第2款规定：行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。《中华人民共和国电力法》第29条规定：供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。

　　也就是说，不管是在什么情况下，都不能擅自断老百姓的水、电，否则就违反了相关的法律法规，侵害了被征收人的合法权益。

　　其次，在遇到断水、断电时，作为被征收人万不可一味地等待，只要在拆迁中发现自家的水和电都没有了，那么十有八九就有可能是征收方干的，其目的就是想让被征收人签订补偿安置协议，交出房屋。但是面对这一种情况，被征收人可以主动反击（当然并不是让老百姓去与征收方有肢体冲突），也就是马上向上一级有关部门询问反映，即举诉、举报，要求相关部门组织工作人员，对此次断水、断电的行为进行查处。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

　　在投诉举报之后，如果没有任何回复，建议被征收人尽快打110报警，让警察调取相关监控录像及记录等，看看是谁给断水、断电的。当然了，被征收人也可以第一时间拨打110报警。需要注意的是，报警电话一定要打，不管有没有用，即使只是断水、断电，也要打110报警，这也是收集相关证据的一处途径。

　　在投诉、举报的同时，也要给水、电公司打电话，询问看看是否是水、电公司的原因，误将水和电给断了的，如果是水电公司的原因，马上要求他们恢复水电，对于水电公司并不知道的，或者是他们支支吾吾不说是谁让断水、断电的，此时被征收就可以初步判断，有可能是征收方干的。

　　一旦通过证据证明是征收方干的，建议被征收人尽快在专业律师的指导下，通过法律途径来依法维护自己的合法权益。这里需要提醒大家一下，房屋被断水、断电之后，一般申请行政复议的期限是60天，而向法院提起行政诉讼的期限是6个月，所以大家一定要把握好时间节点，避免错过。