北京征地拆迁律师：房屋被强拆后，可以要求恢复原状吗？

　　实践中，有的当事人在房屋或是其他地上附属物被违法拆除后，并不想要赔偿，而是想要恢复原状。那么，房屋被违法拆除后，被征收人可以要求恢复原状吗？

　　我们来看一下《国家赔偿法》中是怎么规定的，根据《国家赔偿法》第三十二条规定，“国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。”第三十六条第三项、第四项规定，应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金。

　　另外，《中华人民共和国民法典》第二百三十七条中也有相关的规定，“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。”

　　从上述的法律法规中我们可以看到，房屋被强制拆除后，主要有两种赔偿方式，一种是以现金赔付，一种是恢复原状，所以，房屋被强制拆除后，被征收人是可以要求恢复原状的。

　　不过，需要注意的是，虽然被征收人可以要求恢复原状，但是并不是所有恢复原状的诉讼请求都可以得到法院的支持。一般情况下，要求恢复原状需要具备以下条件，才能考虑将被拆房屋恢复原状：

　　（1）合法，一是被拆除的房屋是合法建筑，至少不是违法建筑；二是房屋所在地块没有改变土地性质和规划用途；（2）合理，指经济上合理，即恢复原状不需付出过高成本；（3）可行， 即恢复原状在技术上具备可能性。

　　例如，有的行政相对人的唯一合法住宅被行政机关违法拆除，致使其居住权益失去保障。在这种情况下，如果被拆的房屋周边仍有大量住宅存在，且各方面都符合上述恢复原状的条件，那么人民法院在出于保障该住户居住权益的考虑，可以判决相关部门将拆除的房屋恢复原状。

　　也就是说，如果被强制拆除的房屋周边仍然有大量的房屋存在，在恢复原状时也不会直接影响到该地块的现状和用途，房屋只是破损了一个边边角角，那么法院一般情况下就会支持被征收人要求恢复原状的诉求。倘若房屋已经被拆成废墟，且房屋被拆已成既定事实，那么被征收人的诉求可能就很难得到法院的支持了。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，房屋被强制拆除后，不必慌张，也不要采取一些暴力行为去阻止违法行为，遇到强拆第一时间拨打110报警，收集证据材料，然后在专业律师的帮助下，向法院提起行政诉讼，要求他们给予因强拆造成的一切损失。